El mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol está en auge, impulsado por un aumento significativo en las transacciones realizadas por compradores estadounidenses.
Engel & Völkers informa de un crecimiento constante en las ventas durante 2023 y principios de 2024, con operaciones destacadas en zonas exclusivas como Cascada de Camoján y Sierra Blanca. La edad media de los nuevos compradores refleja un cambio generacional.
Además, el mercado también ha visto un incremento en compradores de países vecinos a Rusia y de otras nacionalidades, consolidando a Marbella como un destino de lujo altamente demandado.
El mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol sigue mostrando un crecimiento notable, con un aumento significativo en las transacciones realizadas por compradores estadounidenses. Según el último informe de Engel & Völkers, las operaciones en Marbella y sus alrededores no solo crecieron en 2023, sino que continúan mostrando una fuerte dinámica en 2024.
De acuerdo con la inmobiliaria, en diciembre de 2023 y enero de 2024 se cerraron ventas de dos propiedades valoradas en más de 12 millones de euros cada una, ubicadas en las exclusivas zonas de Cascada de Camoján y Sierra Blanca. Además, se espera la finalización de ventas de otras villas en La Zagaleta y Cascada de Camoján en febrero. Este crecimiento ha sido respaldado por una tendencia emergente: la entrada de compradores estadounidenses, que han cerrado más transacciones en el último año que en las dos décadas anteriores.
La escasez de suelo en la región sigue siendo un desafío significativo, con un 23% de las ventas destinadas a obra nueva y un 77% a viviendas de segunda mano. La construcción de nuevas villas, así como derribos para reconstrucción y renovaciones integrales, son prácticas comunes en las zonas más exclusivas. Engel & Völkers registró en 2023 una facturación anual de más de 1.000 millones de euros a nivel mundial. Aunque los ingresos por comisiones descendieron ligeramente, los resultados siguen siendo significativamente superiores al promedio del mercado.
En la sucursal de Marbella, las ventas del pasado año experimentaron un crecimiento del 4,77%, acumulando un aumento del 12,77% desde 2021, con un total de 370 transacciones a un precio promedio de más de 1,6 millones de euros. La presencia de compradores de Estados Unidos se ha convertido en una nueva fuerza ascendente, destacando la popularidad de la Costa del Sol entre los inversores internacionales.
También se ha observado un aumento en las transacciones con compradores de países vecinos a Rusia, así como de Suiza, Polonia y la República Checa. Este aumento en la demanda está acompañado por un cambio generacional en los compradores de lujo, con la edad media de las familias que se trasladan a Marbella situándose ahora entre los 35 y 50 años, en contraste con los más de 55 años de antes de la pandemia.
Según Smadar Kahana, propietaria de Engel & Völkers Marbella, «Marbella está experimentando una popularidad sin precedentes, con la presencia de celebridades, influencers y una clientela más joven. Anticipamos una demanda continua, especialmente en propiedades modernas». Con estas tendencias, el mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol parece estar en una trayectoria ascendente que continuará atrayendo a compradores de alto poder adquisitivo de todo el mundo.
Fuente: El Español. Sebastián Sánchez el 05 febrero, 2024.