Le marché de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol est en plein essor, sous l'effet d'une augmentation significative des transactions effectuées par des acheteurs américains. Engel & Völkers fait état d'une croissance régulière des ventes en 2023 et début 2024, avec des opérations mises en avant dans des zones exclusives telles que Cascada de Camoján et Sierra Blanca. L'âge moyen des nouveaux acheteurs reflète un changement de génération.
En outre, le marché a également connu une augmentation du nombre d'acheteurs des pays voisins et d'autres nationalités, ce qui conforte Marbella en tant que destination de luxe très recherchée.
Le marché de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol continue d'afficher une croissance remarquable, avec une augmentation significative des transactions effectuées par des acheteurs américains. Selon le dernier rapport d'Engel & Völkers, les transactions à Marbella et dans ses environs ont non seulement augmenté en 2023, mais continuent d'afficher une forte dynamique en 2024.
Selon la société immobilière, en décembre 2023 et janvier 2024, les ventes de deux propriétés évaluées à plus de 12 millions d'euros chacune, situées dans les zones exclusives de Cascada de Camoján et de Sierra Blanca, ont été clôturées. En outre, la vente d'autres villas à La Zagaleta et à Cascada de Camoján devrait être finalisée en février. Cette croissance a été soutenue par une nouvelle tendance : l'afflux d'acheteurs américains, qui ont conclu plus de transactions au cours de l'année écoulée qu'au cours des deux décennies précédentes.
La pénurie de terrains dans la région reste un défi important, 23 % des ventes étant destinées à de nouvelles constructions et 77 % à des logements de seconde main. La construction de nouvelles villas, ainsi que les démolitions pour reconstruction et les rénovations complètes, sont des pratiques courantes dans les zones les plus exclusives. Engel & Völkers a enregistré un chiffre d'affaires annuel de plus d'un milliard d'euros dans le monde en 2023. Bien que les revenus de commissions aient légèrement baissé, les résultats restent nettement supérieurs à la moyenne du marché.
Dans la succursale de Marbella, les ventes ont connu l'année dernière une croissance de 4,77%, cumulant une augmentation de 12,77% depuis 2021, avec un total de 370 transactions à un prix moyen de plus de 1,6 million d'euros. La présence d'acheteurs en provenance des États-Unis est devenue une nouvelle force ascendante, soulignant la popularité de la Costa del Sol auprès des investisseurs internationaux.
Les transactions avec des acheteurs des pays voisins de la Russie, ainsi que de la Suisse, de la Pologne et de la République tchèque, ont également augmenté. Cette augmentation de la demande s'accompagne d'un changement de génération chez les acheteurs de luxe, l'âge moyen des familles qui s'installent à Marbella se situant désormais entre 35 et 50 ans, alors qu'il était de 55 ans et plus avant la pandémie.
Selon Smadar Kahana, propriétaire d'Engel & Völkers Marbella, « Marbella connaît une popularité sans précédent, avec la présence de célébrités, d'influenceurs et d'une clientèle plus jeune. Nous prévoyons une demande continue, en particulier pour les propriétés modernes. Compte tenu de ces tendances, le marché de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol semble être sur une trajectoire ascendante qui continuera d'attirer des acheteurs fortunés du monde entier.
Fuente: El Español. Sebastián Sánchez el 05 febrero, 2024.