Der Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol boomt, angetrieben von einer deutlichen Zunahme der Transaktionen durch amerikanische Käufer. Engel & Völkers berichtet von einem stetigen Umsatzwachstum im Jahr 2023 und Anfang 2024, wobei die Aktivitäten in exklusiven Gebieten wie Cascada de Camoján und Sierra Blanca im Vordergrund stehen. Das Durchschnittsalter der neuen Käufer spiegelt einen Generationswechsel wider.
Darüber hinaus hat der Markt auch eine Zunahme von Käufern aus den Nachbarländern und anderen Nationalitäten zu verzeichnen, was Marbella zu einem begehrten Luxusziel macht.
Der Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol verzeichnet weiterhin ein bemerkenswertes Wachstum, mit einer deutlichen Zunahme der Transaktionen durch amerikanische Käufer. Laut dem jüngsten Engel & Völkers-Bericht sind die Transaktionen in Marbella und Umgebung nicht nur im Jahr 2023 gestiegen, sondern werden auch im Jahr 2024 eine starke Dynamik aufweisen.
Nach Angaben des Immobilienunternehmens wurden im Dezember 2023 und Januar 2024 die Verkäufe von zwei Immobilien im Wert von jeweils über 12 Millionen Euro abgeschlossen, die sich in den exklusiven Gegenden Cascada de Camoján und Sierra Blanca befinden. Darüber hinaus wird der Verkauf weiterer Villen in La Zagaleta und Cascada de Camoján voraussichtlich im Februar abgeschlossen sein. Dieses Wachstum wurde durch einen sich abzeichnenden Trend unterstützt: den Zustrom von US-Käufern, die im letzten Jahr mehr Geschäfte abgeschlossen haben als in den beiden Jahrzehnten zuvor.
Die Grundstücksknappheit in der Region ist nach wie vor eine große Herausforderung: 23 % der Verkäufe entfallen auf Neubauten und 77 % auf Gebrauchtimmobilien. Der Bau neuer Villen, aber auch der Abriss für den Wiederaufbau und die vollständige Renovierung sind in den exklusivsten Gegenden gang und gäbe. Engel & Völkers verzeichnete im Jahr 2023 weltweit einen Jahresumsatz von mehr als 1 Milliarde Euro. Obwohl die Provisionserträge leicht zurückgingen, liegen die Ergebnisse immer noch deutlich über dem Marktdurchschnitt.
In der Niederlassung Marbella verzeichneten die Verkäufe im vergangenen Jahr ein Wachstum von 4,77 % und kumulierten sich seit 2021 um 12,77 %, mit insgesamt 370 Transaktionen zu einem Durchschnittspreis von über 1,6 Millionen Euro. Die Präsenz von Käufern aus den Vereinigten Staaten hat sich zu einem neuen Aufwärtstrend entwickelt, der die Beliebtheit der Costa del Sol bei internationalen Investoren unterstreicht.
Auch die Zahl der Transaktionen mit Käufern aus den Nachbarländern Russlands sowie aus der Schweiz, Polen und der Tschechischen Republik hat zugenommen. Dieser Anstieg der Nachfrage geht mit einem Generationswechsel bei den Luxuskäufern einher: Das Durchschnittsalter der Familien, die nach Marbella ziehen, liegt jetzt zwischen 35 und 50 Jahren, während es vor der Pandemie bei 55+ lag.
Smadar Kahana, Eigentümer von Engel & Völkers Marbella, erklärt: „Marbella erfreut sich einer nie dagewesenen Beliebtheit, mit der Präsenz von Prominenten, Influencern und einer jüngeren Kundschaft. Wir rechnen mit einer anhaltenden Nachfrage, insbesondere nach modernen Immobilien. Mit diesen Trends scheint der Markt für Luxusimmobilien an der Costa del Sol auf einem Aufwärtstrend zu sein, der auch weiterhin vermögende Käufer aus der ganzen Welt anziehen wird.
Fuente: El Español. Sebastián Sánchez el 05 febrero, 2024.